房贷利率“3时代”来了！要不要提前还房贷？

房贷利率又降了福州理财。

春节过后，下调首套房贷利率下限的城市继续增加福州理财。据《证券日报》消息，福州、郑州、天津多家银行已下调首套住房贷款利率下限，有的甚至下调至3.7%。

利率不断下调，很多人纠结是否提前还贷福州理财。那么哪些情况提前还贷最划算？

在利率调整后新买房、且购买首套房的人才能享受到首套房贷利率“3时代”的优惠，对于已经买了房子正在还贷的人来说，房贷利率过去一年内只是跟随LPR降了35个基点福州理财。

哪种情况最划算——

买房的时候，刚好是房贷 利率较高的阶段，比如首套或二套房贷利率超过6%，而现在所在城市的房贷利率已降至3%-4%福州理财。

投资理财年化收益 无法覆盖每年的房贷利息、手头又刚好有些存款或者是有换房打算的家庭福州理财。

此外还要注意——

有些城市认房又认贷，若卖一套再买一套，也会失去首贷资格，“首套变二套”福州理财。

若是公积金贷款或组合贷公积金为主，也没太大提前还贷的必要，因为很多地方存量公积金贷款利率也跟着下调了福州理财。

查询自己买房时的贷款利率，很多人的房贷利率申请到了基准利率的七折，算起来实际上利率本已低于4%，再提前还款的必要性也不大了福州理财。

徐州的银行在提前还贷方面是什么情况——